الدخول في المناقصات
تقوم شركة المقاولات بشراء كراسة الشروط بالإضافة إلى المقايسة
التثمينية و التي تعد من قبل استشاري العميل و اللوحات
الهندسية
كراسة الشروط :- و تشمل عقد المقاولة و الشروط العامة من حيث
مسئوليات المقاول و التزاماته ، التأمينات ، البرنامج الزمني،
الرسومات ، مقاولي الباطن ، الضرائب و الرسوم ، غرامة التأخير و
خلافه
المعالجة المحاسبية لشراء كراسة الشروط
من حـ / مصروفات ادارية و عمومية XX
إلى حـ / البنك XX
وفي حالة الحصول علي
المشروع
من حـ / تكلفة المشروع XX
إلى حـ / مصروفات ادارية و عمومية XX
و من هنا
يتم فتح مركز تكلفة للمشروع
Cost Center
و يتم تحميل عليه كل التكاليف المتعلقة و الخاصة بهذا
المشروع داخل النظام المحاسبي المستخدم بالشركة
و عند ابرام العقد من خلال ادارة التعاقدات في كلتا
الشركتين سواء بين العميل (المالك) و بين المقاول العام او بين المقاول العام و
بين مقاولي الباطن في المشروع يتم ذكر بنود المقايسة المتفق عليها داخل التعاقد و
البنود الخاصة بكيفية السداد و الاستقطاعات المختلفة
تحديد نسبة الدفعة المقدمة من العميل للبدء في العمل في
الموقع و تحديد ما هو الضمان لهذه الدفعة كما سنوضح لاحقا
ضريبة القيمة المضافة علي نشاط المقاولات
ضريبة الارباح التجارية و الصناعية
التامين الابتدائي و النهائي و التأمينات الاجتماعية و
خصومات العمالة الغير منتظمة
ضريبة القيمة المضافة علي نشاط المقاولات :
يخضع المقاول
العام لضريبة القيمة المضافة بواقع 5% من
الاعمال و ذلك في حالة ان المقاول يتعامل مع الجهة المالكة مباشرة للعقد فيخضع
لهذه النسبة
اما في حالة مقاول الباطن و الذي حصل علي مشروع من مقاول
عام و ليس من المالك يخضع لضريبة القيمة المضافة 14% و في بعض الحالات تجد ان
المقاول العام هو المتحمل الضريبة مع المالك و يقوم بتوريدها و بذلك يتم اعفاء
مقاول الباطن من توريد ض القيمة المضافة لمصلحة الضرايب و يحضر ما يثبت ان المقاول
العام قام بتوريد ض القيمة المضافة للمشروع
ضريبة الارباح التجارية و الصناعية :
حسب ما يتم
تقديمه من اعمال و حسب منطوق البند التعاقدي
علي سبيل المثال
توريد مواد عازلة : يعتبر هنا
عملية توريد يتم خصمها علي المورد و توريدها لمصلحة الضرائب بواقع 1%
تركيب مواد عازلة : تدخل تحت بند التركيبات و تخضع لضريبة بنسبة 3%
توريد و تركيب مواد عازلة : تخضع لنسبة 1% و يتم توريد لمصلحة الضرائب
التامين الابتدائي و النهائي و التأمينات الاجتماعية و خصومات العمالة الغير منتظمة
التأمين الابتدائي : هو تأمين او ضمان اعمال محجوز علي
المقاول لحين الانتهاء من المشروع يتم صرف هذا المبلغ له و في الغالب تقدر بنسبة
5%
التأمين النهائي : هو تامين يصرف بعد سنة من اتمام
الاعمال كضمان لانتهاء الاعمال بشكل سليم
التأمينات الاجتماعية : عند الحصول علي مشروع يتم فتح
ملف في التامينات الاجتماعية له و ذلك حسب ما تنص عليه بنود التعاقد بان المقاول
بالباطن يقوم بتسديد التأمينات اجتماعية و الحصول علي شهادة تفيد بالسداد يقدمها
للمقاول العام ليقوم بصرف المستخلص له
العمالة غير المنتظمة : تحدد النسبة الخاصة بها و يقوم
المقاول بسدادها وفقا لكل مستخلص
خطابات الضمان
انواع خطابات الضمان
-
خطاب الضمان الابتدائي Bid bond :
و يتم تقديمه عند الدخول في مناقصة و يتم
استرداده بعد المناقصة و في حالة ارساء المناقصة علي الشركة يتم استرداده او
تعديله ليصبح خطاب ضمان نهائي اذا ما تم الاتفاق علي ذلك و في حالة عدم ارساء
المناقصة علي الشركة يتم استرداد خطاب الضمان الابتدائي
-
خطاب ضمان دفعة مقدمة Advance Payment LG
عند الاتفاق علي التعاقد و طريقة السداد حيث
انه يوضح ان هناك دفعة مقدمة يقوم بدفعها العميل للمقاول نظير البدء في الاعمال و
ذلك مقابل صورة من صور الضمانات و التي تتمثل في حالتنا هنا و تسمى بخطاب ضمان
الدفعة
-
خطاب ضمان نهائي Final LG
هو خطاب ضمان يقوم بتقديمه المقاول للعميل و
يكون محدد بنسبة من التعاقد و يسترد بعد نهاية المشروع لضمان انجاز الاعمال بشكل
سليم او بعد سنة من نهاية الاعمال حسب الاتفاق
عندما يتم اصدار خطاب ضمان يتم
-
يتم احتجاز نسبة معينة من خطاب الضمان من قبل البنك
كغطاء لخطاب الضمان و تكون نسبة تتراواح من 10-15% من قيمة الخطاب
-
يوجد عمولة يحصل عليها البنك و هي نسبة تتراوح من 1 في
الالف الي 6 من الف حسب قيمة الخطابات المقدمة
-
يوجد مصاريف نثرية لخطاب الضمان لا تتجاوز 150 حنيه
و عندما يتم احتجاز المبلغ كما يظهر في كشف
حساب البنك يتم اثبات القيد التالي
من حـ / بنوك خطابات ضمان (قيمة الغطاء)
من حـ / مصروف عمولة خطاب الضمان رقم ...................
من حـ / مصروفات نثرية لخطاب الضمان
إلى حـ / البنك
الحصول علي دفعة مقدمة من العميل
عند الحصول علي دفعات مقدمة من العميل كما سبق التوضيح يتم تسجيل
القيد كما يلي
من
حــ البنك
الي حـــ دفعات مقدمة (اسم العميل
– رقم المشروع)
اثبات قيد الاستحقاق لمستخلص العميل
من حــ العميل XX
من حـ / ضريبة الارباح التجارية و الصناعية(اصل يسترد من الاقرار ض
الدخلبموجب شهادات - اشعارات) XX
من حـ / الدفعات المقدمة (العميل-رقم المشروع) XX
من حـ / التامينات الاجتماعية(مصروف) XX
من حـ / عمالة غير منتظمة (مصروف) XX
من حـ / ضمان اعمال ابتدائي(اصل) XX
من حـ / ضمان اعمال نهائي (اصل) XX
من حـ / خصومات مواقع (مصروف) XX
إلى حـ / ايرادات المقاولات XX
إلى حـ / ضريبة القيمة المضافة علي المقاولات XX
Prepared By: Tohamy Adel
، (ERP) اذا كان لديك استفسار عن افضل انظمة
و برامج محاسبية لشركات المقاولات يمكنك الحصول علي استشارة مجانية من خلال هذا الرابط
استشارة
اضطلع ايضا معنا علي كورس التكاليف الخاص بالمقاولات من هنا
لحجز الكورس من خلال الايميل التالي
Tohamy.salim@outlook.com
تعليقات
إرسال تعليق