المعيار الدولي IAS16 العقارات والآلات والمعدات
IAS16 PPE Property ,Plant and
Equipment
يُطبق هذا المعيار عند المحاسبة عن العقارات،
والآلات والمعدات ويستثنى منه
- العقارات والآلات والمعدات المصنفة على أنها مُحتفظ بها للبيع
- الأصول الحيوية المتعلقة بالنشاط الزراعي بخلاف النباتات المثمرة
- أصول الاستكشاف والتقويم للموارد المعدنية
- حقوق التعدين والاحتياطيات المعدنية ولكنه يطبق على العقارات والآلات والمعدات المستخدمة
في تطوير أو المحافظة على الأصول
في كلا من البند الثاني و الرابع
قياسها بالقيمة العادلة مطروح منها تكاليف
البيع
المبلغ الدفتري:
هو المبلغ الذي يتم إثبات
الأصل به بعد خصم أي مجمع استهلاك (استنفاد وأي مجمع خسائر
هبوط عليه
وحدة توليد النقد:
هي أصغر أصول قابلة للتحديد تولد تدفقات نقدية داخلة تكون
مستقلة بشكل كبير عن التدفقات النقدية الداخلة من أصول أو مجموعة
أصول أخرى
أصول الشركة:
هي الأصول خلاف الشهرة التي
تسهم في التدفقات النقدية المستقبلية لكل من وحدة توليد النقد قيد الفحص وأي وحدات
توليد نقد أخرى.
تكاليف الاستبعاد:
هي التكاليف التي
يتم استبعادها بشكل مباشر لاستبعاد اصل او وحدة توليد نقد
باستثناء تكاليف التمويل ومصروف ضريبة الدخل المبلغ القابل للاستهلاك:
هو تكلفة الأصل، أو مبلغ آخر تم إحلاله محل
التكلفة
في القوائم المالية، مطروحا منه قيمته المتبقية
القيمة
العادلة
هي الثمن الذي يمكن أن يتم استلامه مقابل بيع أصل أو دفعه مقابل تحويل
التزام في معاملة منظمة بين مشاركين في السوق في تاريخ
القياس
العمر الإنتاجي:
هو الفترة التي يُتوقع
أن يكون الأصل خلالها متاحا للاستخدام من قبل المنشأة،
قيمة الاستخدام:
هي القيمة الحالية للتدفقات
النقدية المستقبلية المتوقع الحصول عليها من أصل أو وحدة توليد النقد
: هو قيمته العادلة مطروح منها تكاليف الاستبعاد أو قيمة استخدامه أيهما
أكبر
هي المبلغ الذي يزيد به المبلغ الدفتري لأصل أو وحدة توليد نقد عن مبلغه الممكن استرداده خسارة الهبوط:
القياس الاولي
أولا من العقارات والآلات والمعدات كأصول
يتم اثبات الاصل علي انه اصل وذلك وفقا لبعض الشروط
وهي
- مسيطر عليه Controlled
بمعني انه بحوزتك و ليس
المقصود بها الحيازة المادية فقط فقد يكون قد تم شراء الاصل ولظروف ما مثل لا يوجد
مساحة متاحة بمخازن الشركة فتم تخزين الاصل بمخازن المورد فيعد في الدفاتر اصل ملك
للشركة
- تم من احداث سابقة From past events
- منافع اقتصادية مستقبلية
Future economic
benefits
حيث يتوقع من الاصل ان يولد منافع اقتصادية مستقبلية
للشركة ( عوائد ) كمثال المعدات المستخدمة في التشغيل
و يمكن قياس تكلفة الاصل بطريقة يمكن الاعتماد عليها
اولا : المعدات و الآلات
يتم تسجيل الاصل في الدفاتر حيث يتم قياس تكلفته كما
يلي
الأصل المشيد داخلي ثانيا:
Self-constructed
asset
تقاس تكلفة الاصل المشيد داخليا باستخدام نفس المبادئ
السابقة للأصل المقتني و تستبعد أي ارباح داخلة عندما يصبح الاصل جاهزا للاستخدام
يتم تحميل أي تكلفة للاقتراض تمت من اجل استكمال
انشاء الاصل كما يوضح معيار
تكلفة الاقتراض
و تدخل النباتات المثمرة ضمن الأصول المشيدة داخليا فجميع
الأنشطة الضرورية للزراعة حتى تصبح النبتة في
الموقع وقابلة للاستخدام يقصد بها عملية التشييد
اقتناء الأصول بالتبادل
Non Monatery exchange
عند اقتناء العقارات أو الآلات أو المعدات بالتبادل مقابل
أصل أو أصول غير نقدية، أو مزيج من أصول نقدية وغير نقدية. يتم إثباتها بقيمتها العادلة
أو القيمة العادلة للأصل المتنازل عنه واثبات المكاسب والخسائر جراء هذا التبادل ويكون
ذلك بتحقق شرطين مهمين أن تكون العملية ذات جوهر اقتصادي
Economic
substance over a form
و ان يكون من الممكن قياس
القيمة العادلة (---) بدرجة من الثقة و بعدم تحقيقها يثبت الاصل بالقيمة الدفترية
للاصل المتنازل عنه
تأجيل الدفع عند اقتناء الأصل إذا تم اقتناء العقارات أو الآلات أو المعدات وتجاوزت
مدة
الدفع مدد الائتمان العادية فإن تكلفته هي السعر النقدي
المعادل للمبالغ التي يجب دفعها لسداد الالتزام والفرق بين
هذه القيمة ومجموع المبالغ الواجب دفعها تثبت على انها
تكلفة تمويل مؤجلة تطفأ على مدى فترة الائتمان
القياس اللاحق
بعد إثبات العقارات والآلات والمعدات يتم إتباع
إحدى النموذجين كسياسة للمنشأة
إما نموذج التكلفة
(--)
أو نموذج إعادة
التقييم (---) لمعالجة التغير الحاصل في قيمة
الأصل بعد امتلاكه
نموذج التكلفة
منها
و هو تكلفة الأصل عند القياس الأولي مطروحا أي مجمع إهلاك
وأي مجمع خسائر هبوط
نموذج إعادة التقييم
وهو قياس القيمة العادلة للأصل بتاريخ إعادة
التقييم بموثوقية مطروحا منها مجمع الاهلاك المتراكم ومجمع
خسائر الهبوط
- عند إعادة التقويم يتم إعادة قياس الأصل
بطريقة منتظمة بشرط اختلاف القيمة العادلة بقيمة ذات أهمية
نسبية وتكون اعادة التقويم بتعديل مجمع اهلاك الأصل بإحدى الطريقتين
الطريقة الأولى: تعديل مجمع الاهلاك بما يتناسب مع التغير
في القيمة الدفترية لـ لأصل بحيث تصبح
القيمة الدفترية مساوية للقيمة العادلة بعد التقييم
الطريقة الثانية: إلغاء مجمع الاهلاك أو تخفيضه
بهدف تخفيض القيمة الدفترية للأصل بحيث تصبح مساوية للقيمة
العادلة بعد التقييم بعد إعادة تقييم الأصل تتغير قيمة الأصل
الدفترية إما بالزيادة أو الانخفاض
الزيادة:
تعالج الزيادة في حساب فائض إعادة التقويم في الدخل الشامل الآخر ضمن بند منفصل
في حقوق الملكية. ويمكن أن تعالج الزيادة ضمن ل الربح
والخسارة بالقدر الذي يعكس انخفاض سابق
الانخفاض
يعالج الانخفاض ان لم يسبق بزيادة ضمن الربح والخسارة.
ويمكن ان يعالج كتخفيض لحساب فائض إعادة التقويم وما
يزيد عنه يثبت في الربح والخسارة
الافصاح
يجب أن تفصح القوائم المالية، لكل فئة من فئات العقارات
والآلات والمعدات، عن أسس القياس المستخدمة في
تحديد إجمالي
المبلغ الدفتري
طرق الاستهلاك المستخدمة
الأعمار الإنتاجية أو معدلات الاستهلاك المستخدمة
إجمالي المبلغ الدفتري ومجمع الاستهلاك يشمل خسائر الهبوط
المتراكمة في بداية
و نهاية الفترة
وجود قيود على الملكية ومبالغ تلك القيود والعقارات والآلات
والمعدات المرهونة على
أنها ضمان للالتزامات مبلغ النفقات المثبتة ضمن المبلغ
الدفتري لبند من بنود العقارات والآلات والمعدات أثناء تشييده
مبلغ التعهدات التعاقدية مقابل اقتناء العقارات والآلات
والمعدات
مبالغ الهبوط في قيمة الآلات والعقارات والمعدات التي
ادرجت ضمن الربح والخسارة طبيعة وأثر التغيير في التقدير المحاسبي الذي يكون له أثر
في الفترة الحالية أو يُتوقع أن يكون له أثر في الفترات اللاحقة
بنود الآلات والعقارات والمعدات التي أعيد تقييمها
فائض إعادة التقويم وتوضيح التغير للفترة وأي القيود على
توزيع الرصيد على حملة الأسهم
الاتجاه للتأجير التمويلي
_________________________________________________________________________________
Excel Dashboard For Cost of Construction Projects Course
Learn expert-level data visualization and actionable Excel Tips for Construction Projects Performance
تعليقات
إرسال تعليق